Nieuws02.05.2019

​Huurprijzen Amsterdam stijgen tot recordhoogte: 24,51 euro per vierkante meter


De prijzen van koopwoningen in Amsterdam zijn al bizar te noemen. Maar datzelfde geldt inmiddels ook voor de gemiddelde huurprijs van een woning of kamer in onze hoofdstad.

De gemiddelde huurprijs voor een woning in Amsterdam is namelijk gestegen tot een recordhoogte van 24,51 euro per vierkante meter. In sommige delen van Amsterdam Centrum betaalt een huurder zelfs rond de 26,66 euro per vierkante meter. Dit blijkt uit recent onderzoek. Er werden in totaal 1.165 huurobjecten in Amsterdam geanalyseerd. Voor een appartementje van slechts 80 vierkante meter betaal je dus als snel een maandelijkse huur van 2132,8 euro.

Londen en Parijs

De huurprijzen in Amsterdam hebben nog niet de hoogtes bereikt van andere Europese steden zoals Londen en Parijs, maar de stad is hard op weg om onbetaalbaar te worden voor mensen met een middeninkomen.

“Ik zie het onder mijn vrienden ook,” aldus Ivar van der Wal van Aanbiedingenfolders.nl, de partij die het onderzoek uitvoerde. “Ze worden gedwongen een huis te delen of betalen een extreem hoge huur.”

Groot probleem

Dit begint dus een groot probleem te worden, want het is net deze groep van vaak hoogopgeleide, jonge mensen die er steeds vaker voor kiest om in de stad te gaan wonen. Anders dan bij vorige generaties is voor deze groep 20’ers en 30’ers de droom van een huisje met een tuin buiten de stad niet meer het ideaal beeld.

Laag aanbod koopwoningen

Door de hoge prijzen op de markt voor koophuizen en het niet beschikbaar zijn van goedkope leningen, is deze groep bovendien niet meer in staat een woning te kopen. Maar door de blijvend stijgende huurprijzen wordt huren ook steeds minder aantrekkelijk en moeilijker te realiseren.

Van der Wal: “Vroeger kocht je gewoon redelijk eenvoudig een huis of appartement, tegenwoordig is dat een stuk lastiger door het lage aanbod en de strengere regelgeving.”

Huurprijzen niet gereguleerd

Het is met name het middensegment dat nu buiten de boot valt. En dat zijn net de jonge mensen met hogere inkomens die naar de stad trekken. Hun inkomen is te hoog om in aanmerking te komen voor een sociale woning, maar te laag om een betaalbare woning te vinden op de private huurmarkt.

Op de private markt worden de huurprijzen namelijk niet gereguleerd en de wet van vraag en aanbod en vastgoedspeculatie heeft er voor gezorgd dat de prijzen blijven stijgen. Bovendien heeft de instroom van expats, die bereid zijn om hoge prijzen te betalen voor woningen in het centrum van de stad, de prijs nog verder omhoog gestuwd. Daardoor zijn zelfs dure huurwoningen meteen verhuurd.

Sociale woningen privatiseren

Het stadsbestuur heeft pogingen gedaan om de situatie recht te trekken. Dit probeert de stad Amsterdam langs de ene kant te doen door nieuwe woningen bij te bouwen. Langs de andere kant worden ook steeds meer sociale woningen geprivatiseerd, dit in de hoop dat deze dan beschikbaar gemaakt worden voor jonge mensen met een middeninkomen.

Maar die maatregelen lijken nog niet te werken. Dus zal er logischerwijs steeds vaker voor gekozen worden om een huis buiten Amsterdam te huren. “Dat scheelt gewoon enorm veel,” zo besluit Ivar van der Wal.

Photo by Antonio Sessa on Unsplash.

...

Verder lezen over Amsterdam

Backbase opent wereldwijde hoofdkantoor in Amsterdam

Backbase, de ontwikkelaar van het Engagement Banking Platform, opende vandaag zijn wereldwijde hoofdkantoor aan de Oosterdoksstraat 114 in Amsterdam. Deze verhuizing is meer dan alleen een adreswijziging; het is een nieuwe stap voorwaarts in de missie van het bedrijf om bankieren opnieuw vorm te geven en de klant centraal te stellen.

DC Business07.10.2024

Backbase opent wereldwijde hoofdkantoor in Amsterdam

Toekomst van kantoorruimte: terug naar kantoor of toch thuis blijven werken?

De toekomst van het kantoor was lange tijd onzeker. Door de pandemie werden veel bedrijven genoodzaakt om hun faciliteiten in te richten op thuiswerken. Ook na de pandemie is deze trend gebleven. Maar wat betekent dit voor de huurders van kantoorruimtes in ons land? Zal dit een blijvend iets zijn of stappen we ooit geheel over op thuiswerken. In dit artikel verdiepen we ons in de laatste trends en onderzoeken we de toekomst van kantoorruimte.

DC Business29.07.2024

Toekomst van kantoorruimte: terug naar kantoor of toch thuis blijven werken?

E-bikemerk Cowboy stopt onder druk Amsterdam met zijn racespel voor de fiets

Hoe leuk het ook is om te racen, is dat op sommige plekken niet het beste idee. Cowboy heeft onder druk van de Gemeente Amsterdam besloten om te stoppen met zijn net geïntroduceerde racespel.

Gaming15.07.2024

E-bikemerk Cowboy stopt onder druk Amsterdam met zijn racespel voor de fiets

Een nieuwe editie van het Sprints & Sneakers Festival

Het Sprints & Sneakers Festival is terug voor zijn derde opeenvolgende jaar van succes, op 30 augustus 2024 in Thuishaven, Amsterdam. Na twee achtereenvolgende edities, breidt het thema van dit jaar ‘A New Definition of Growth' de grenzen van groei en impact verder uit.

Events30.05.2024

Een nieuwe editie van het Sprints & Sneakers Festival

A New Definition of Growth
​Het Amsterdamse Winterparadijs biedt toch nog een wintergevoel

Sneeuwballen gooien die niet nat en koud zijn, van een ‘piste’ af met een band, zonder dat je bang hoeft te zijn in een ravijn te vallen en een heleboel sfeervolle stalletjes met warme chocomel met rum, ook al is opw...

Nieuws30.12.2023

​Het Amsterdamse Winterparadijs biedt toch nog een wintergevoel

​5 leuke dingen om als Nederlander in Amsterdam te doen

Op vakantie stappen we allemaal in de hop on hop off-bus om zoveel mogelijk van een stad te zien in een zo kort mogelijke tijd. Maar hoe vaak ga je nu echt op ontdekkingstocht in onze eigen steden? We bespreken 5 leuke d...

Lifestyle13.12.2023

​5 leuke dingen om als Nederlander in Amsterdam te doen

De leukste winterse tips om nog dit jaar met vrienden te doen

De winter is een heerlijk seizoen om lekker plezier te gaan beleven met vrienden. Hier zijn vijf tips van activiteiten en evenementen die plaatsvinden in de winterperiode. Dus trek lekker warme kleding aan en ga erop uit...

Events04.12.2023

De leukste winterse tips om nog dit jaar met vrienden te doen

​Wel of niet kopen? Zo zit het nu met fatbikes in Nederland

Fatbikes zijn heel geweldig, maar niet altijd even geliefd. Het zijn toch een beetje de bad boys van de fietsen geworden en dat is niet alleen omdat ze er wat stoerder uitzien dan de rest. Ze zijn in veel gevallen in sta...

Gadgets03.11.2023

​Wel of niet kopen? Zo zit het nu met fatbikes in Nederland