Een vakantiehuis in Nederland kopen

Droom je al jaren van een tweede woning? Een mooi vakantiehuis op een bijzondere plek in Nederland? Dan hebben we goed nieuws voor je. Juist nu is het dé tijd om te investeren in een recreatiewoning. Geld op de bank laten staan levert niets meer op en vanaf een bepaald bedrag krijg je zelfs te maken met een negatieve spaarrente. Op vakantie gaan in eigen land is populairder dan ooit, zeker nu reizen naar het buitenland al een jaar lang lastig is. Bovendien profiteer met een eigen vakantiewoning van een heerlijke plek waar je naartoe kunt gaan. Een vakantiegevoel dat altijd relatief dichtbij is. Zonder de kosten die je normaal gesproken maakt op vakantie. Klinkt goed toch? Wij adviseren je om goed vooronderzoek te doen voordat je overgaat tot de aankoop van een vakantiewoning. Wij hebben 4 tips voor je, hier moet je op letten!

1. Kies de juiste locatie

Dit klinkt heel logisch, maar de praktijk leert dat het nog knap lastig kan zijn om de juiste locatie te vinden voor je tweede woning. Ga je voor een vakantiehuis op een vakantiepark? Verdiep je dan goed in de faciliteiten die het park heeft. Selecteer een aantal plekken of provincies die in aanmerking komen. Zet op een rijtje wat je belangrijk vindt. Moet het huisje in de natuur liggen, bij het strand of juist in de buurt van een stad? Welke voorzieningen moeten op fietsafstand bereikbaar zijn? En, als je het huisje wil verhuren: ligt het huis in een gewilde omgeving waar mensen graag vakantie vieren?

2. Wel of niet verhuren?

Voordat je een vakantiehuis koopt moet je nadenken over waar je het voor gaat gebruiken. Waarschijnlijk om er zelf volop van te genieten, maar het kan ook een investeringsobject zijn dat je verhuurt als je het huis zelf niet gebruikt. Ben je van plan om je vakantiewoning te gaan verhuren? Houd er rekening mee dat huurders verwachten dat het huis goed onderhouden is.

Op de meeste vakantieparken kun je gebruikmaken van een verhuurorganisatie, die regelt dat het jouw huurders aan niets ontbreekt. Dat is ideaal, want zo heb je zelf weinig omkijken naar de verhuur. Bedenk goed of je het huis wil verhuren, want het betekent wel dat jij er minder vaak gebruik van kunt maken en niet te veel (persoonlijke) spullen in de woning kunt plaatsen. Blokkeer de periodes alvast waarin je de woning zelf gaat gebruiken. Is dit voor jou een investeringsobject? Dan kun je de woning het hele jaar door verhuren tegen een vast nettorendement per jaar.

3. Verdiep je in de kosten en opbrengsten

Elk huis heeft een prijs, maar verdiep je ook in de kosten die je hebt na aankoop van de woning. Op recreatieparken kun je er vaak voor kiezen om de grond waar het huis op staat wel of niet te kopen. Als je dat niet doet betaal je meestal erfpacht of huur voor de grond. Neem die kosten mee in je maandlasten. Misschien vraagt het park nog een vergoeding voor servicekosten om gebruik te kunnen maken van de voorzieningen die aanwezig zijn op het vakantiepark. Daarnaast betaal je ook voor een recreatiewoning gas, water en energie, gemeentelijke heffingen en kosten voor internet en tv. Naast de vaste kosten heeft het huis ook onderhoud nodig. Verdiep je goed in de staat van het huis en zet de te verwachten kosten voor de komende jaren alvast op een rijtje. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en kun je goed berekenen hoeveel de woning je oplevert als je het gaat verhuren. Bereken dus ook wat de woning je oplevert en bedenk alvast wat je met die inkomsten kunt doen.

4. Fiscale gevolgen

Laat een boekhouder uitzoeken wat de fiscale gevolgen zijn van de aankoop van een tweede woning. Een tweede woning is een huis waarvan je de eigenaar bent maar waar je niet in woont. Het mag dus niet je hoofdverblijf zijn en valt voor de Belastingdienst in box 3, omdat het gezien wordt als vermogen. Je hebt voor deze woning geen recht op hypotheekrenteaftrek. Houd daarnaast rekening met de overdrachtsbelasting die over de kavel betaalt moet worden. Die belasting wordt in 2021 trouwens verhoogd van 2% naar 8%. Zorg ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan en zoek van tevoren precies uit waar je in jouw geval mee te maken krijgt.

Investeer in een vakantiewoning van TopParken. Zij zijn al 40 jaar specialist op het gebied van verhuur en verkoop van vakantiehuizen. Op 17 vakantieparken biedt Topparken mooie recreatiewoningen aan. En ze ontzorgen je volledig als je ervoor kiest om de woning te verhuren. Recreatiewoningen zijn een goede investering, zeker in deze tijd. Laat je geld niet op de bank staan, maar investeer in een vakantiewoning. Of je de woning nu koopt als vakantieadres voor jezelf of omdat je het wil verhuren. En kies je voor een (gedeeltelijke) verhuur? Steeds meer Nederlanders gaan op vakantie in eigen land, de kans is groot dat jouw nieuwe vakantiehuis al snel wordt geboekt.