De redactie van Dutchcowboys is te bereiken via redactie@dutchcowboys.nl
Een hypotheek afsluiten als ZZP-er moeilijk? Zelfstandigen kunnen bij steeds meer banken terecht voor een hypotheek, nu al vanaf je eerste jaar als ZZP-er.
ZPP-ers kunnen bij steeds meer banken terecht voor een hypotheek
Lange tijd was een vast contract of minimaal een intentieverklaring, de norm als je een hypotheek wilde sluiten. Tegenwoordig kun je zonder vast dienstverband bij steeds meer banken terecht.
Goed nieuws voor het toegenomen aantal Nederlanders (inmiddels 1 miljoen) die als zelfstandige aan de slag zijn. Een aantal banken adverteert tegenwoordig zelfs met de ZZP-Hypotheek.
Dat laatste is vooral een marketingterm. Een hypotheek speciaal voor ZZP-ers bestaat niet, wel geven banken daarmee aan soepel om te gaan met zelfstandigen.
Een hypotheek al vanaf je eerste jaar als ZZP-er
ZZP-ers wordt gevraagd om de jaarcijfers van de afgelopen jaren te overleggen. Banken kijken dan naar de gemiddelde jaarlijkse winst die je hebt behaald als ZZP-er. Idealiter zijn dit de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren.
Ook ondernemers die korter als ZZP-er aan de slag zijn kunnen een hypotheek afsluiten. Banken kijken dan naar de (gemiddelde) behaalde winst en maken een prognose van je inkomen. Dit is al mogelijk vanaf je eerste jaar als ZZP-er. Je moet er wel rekening mee houden dat de maximale hypotheek lager kan uitvallen.
Met de toevoeging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn meer banken bereid om deze rekenmethode toe te passen. Het lastige bij een hypotheek voor ZZP-ers is dat elke bank eigen acceptatievoorwaarden heeft. Ook hoeveel je als ZZP-er kunt lenen verschilt per bank.
Een hypotheekadviseur helpt je de juiste bank kiezen. Daarnaast helpt hij (of zij) je met het verzamelen van de juiste cijfers en documenten, zodat je aanvraag meer kans van slagen heeft.
Ook meer mogelijkheden voor zakelijk lenen
Er zijn ook meer mogelijkheden gekomen voor zakelijk lenen. Je kunt bij meer aanbieders terecht voor een zakelijke lening om je werkkapitaal te vergroten, ook buiten de traditionele banken.
Bij een lening op de titel van je onderneming wordt ook naar de onderliggende bedrijfsresultaten gekeken. Je moet hiervoor minimaal 1 jaar actief zijn en ingeschreven staan bij de Kamer Van Koophandel in Nederland (KVK).
Er zijn ook initiatieven waarmee er een voorschot genomen kan worden op je openstaande en de nog te ontvangen facturen. Hiermee kun je je ontvangsten naar voren halen en zo eerder (her)investeren.
[Fotocredits © MIND AND I – Adobe Stock]
Verder lezen over Nederland
Nieuws20.11.2024
Je zorgverzekering voor 2025 kiezen: hier moet je op letten
Technology18.11.2024
Onderzoek: Mkb heeft behoefte aan ondersteuning bij digitalisering
gebrek aan kennis en expertiseNieuws14.11.2024
Wolven die niet worden bejaagd, worden steeds brutaler!
Jaarlijks wolvenafschot dringend noodzakelijkEvents06.11.2024
10e editie WFFR: met een ode aan natuurliefhebbers en vertoningen in de wijk
Nieuws05.11.2024
5 dingen die we zullen missen van Blokker
Nieuws08.10.2024
Den Haag ontvangt EU missie label voor duurzaamheid
Online02.08.2024
WeTransfer is geen Nederlands bedrijf meer: wordt overgenomen
Media02.07.2024
Ook het EK 2028 zie je bij de NOS
Verder lezen over Overheid
Cybercrime02.10.2024
Ben jij online op te lichten? Doe de gratis cursus Digitale Weerbaarheid
Automotive16.07.2024
Waarom je nu die tweedehands elektrische auto moet kopen die je wil
Cybercrime04.07.2024
Update je smarthome-apparaten, juist als je op vakantie gaat
Nieuws17.01.2024
Meer flitspalen bij spoorwegovergangen
Geslaagde pilot krijgt een vervolgAutomotive10.01.2024
Zoveel subsidie krijg je in 2024 voor een elektrische auto
De subsidiepot is nu geopendAutomotive20.12.2023
Duitsland schrapt subsidie voor EV’s
UPDATE: Drie fabrikanten blijven deze maand de volledige subsidie betalenMobile07.12.2023
Worden we bespied via pushmeldingen op onze smartphones?
Technology25.10.2023