DC Business25.02.2020

​Een hypotheek afsluiten als (startende) ZZP-er


Een hypotheek afsluiten als ZZP-er moeilijk? Zelfstandigen kunnen bij steeds meer banken terecht voor een hypotheek, nu al vanaf je eerste jaar als ZZP-er.

ZPP-ers kunnen bij steeds meer banken terecht voor een hypotheek

Lange tijd was een vast contract of minimaal een intentieverklaring, de norm als je een hypotheek wilde sluiten. Tegenwoordig kun je zonder vast dienstverband bij steeds meer banken terecht.

Goed nieuws voor het toegenomen aantal Nederlanders (inmiddels 1 miljoen) die als zelfstandige aan de slag zijn. Een aantal banken adverteert tegenwoordig zelfs met de ZZP-Hypotheek.

Dat laatste is vooral een marketingterm. Een hypotheek speciaal voor ZZP-ers bestaat niet, wel geven banken daarmee aan soepel om te gaan met zelfstandigen.

Een hypotheek al vanaf je eerste jaar als ZZP-er

ZZP-ers wordt gevraagd om de jaarcijfers van de afgelopen jaren te overleggen. Banken kijken dan naar de gemiddelde jaarlijkse winst die je hebt behaald als ZZP-er. Idealiter zijn dit de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren.

Ook ondernemers die korter als ZZP-er aan de slag zijn kunnen een hypotheek afsluiten. Banken kijken dan naar de (gemiddelde) behaalde winst en maken een prognose van je inkomen. Dit is al mogelijk vanaf je eerste jaar als ZZP-er. Je moet er wel rekening mee houden dat de maximale hypotheek lager kan uitvallen.

Met de toevoeging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn meer banken bereid om deze rekenmethode toe te passen. Het lastige bij een hypotheek voor ZZP-ers is dat elke bank eigen acceptatievoorwaarden heeft. Ook hoeveel je als ZZP-er kunt lenen verschilt per bank.

Een hypotheekadviseur helpt je de juiste bank kiezen. Daarnaast helpt hij (of zij) je met het verzamelen van de juiste cijfers en documenten, zodat je aanvraag meer kans van slagen heeft.

Ook meer mogelijkheden voor zakelijk lenen

Er zijn ook meer mogelijkheden gekomen voor zakelijk lenen. Je kunt bij meer aanbieders terecht voor een zakelijke lening om je werkkapitaal te vergroten, ook buiten de traditionele banken.

Bij een lening op de titel van je onderneming wordt ook naar de onderliggende bedrijfsresultaten gekeken. Je moet hiervoor minimaal 1 jaar actief zijn en ingeschreven staan bij de Kamer Van Koophandel in Nederland (KVK).

Er zijn ook initiatieven waarmee er een voorschot genomen kan worden op je openstaande en de nog te ontvangen facturen. Hiermee kun je je ontvangsten naar voren halen en zo eerder (her)investeren.

[Fotocredits © MIND AND I – Adobe Stock]

...

Verder lezen over Nederland

Je zorgverzekering voor 2025 kiezen: hier moet je op letten

Je wil aan het einde van het jaar bezig zijn met je kerstboom optuigen, maar je zal je toch ook over je zorgverzekering moeten buigen.

Nieuws20.11.2024

Je zorgverzekering voor 2025 kiezen: hier moet je op letten

Onderzoek: Mkb heeft behoefte aan ondersteuning bij digitalisering

Het kabinet heeft voor 2025 plannen voorgesteld om de regeldruk voor mkb-bedrijven te verlagen. Doel is dat ondernemers meer tijd hebben voor het ondernemerschap, innovatie en digitale ontwikkeling. Deze tijd is hard nodig voor de digitale ontwikkeling van ondernemers en hun bedrijven.

Technology18.11.2024

Onderzoek: Mkb heeft behoefte aan ondersteuning bij digitalisering

gebrek aan kennis en expertise
Wolven die niet worden bejaagd, worden steeds brutaler!

Biologen en wolvenexperts hebben het ons jarenlang verzekerd. Wolven zouden mensen mijden en van nature schuw zijn. Het tegendeel lijkt inmiddels echter waar te zijn. Wolven wandelden al meermaals onverschrokken door dorpen of wijken en mijden ook in de vrije natuur mensen bepaald niet. Als gevolg hiervan neemt de lijst van confrontaties met wolven alsmaar in omvang toe.

Nieuws14.11.2024

Wolven die niet worden bejaagd, worden steeds brutaler!

Jaarlijks wolvenafschot dringend noodzakelijk
10e editie WFFR: met een ode aan natuurliefhebbers en vertoningen in de wijk

Deze week is alweer de tiende editie van het Wildlife Film Festival Rotterdam (WFFR) van start gegaan! Deze feestelijke jubileumeditie opende met de wereldpremière van De Verwonderaars van de Rotterdamse filmmaker Rik van der Linden. Ook zijn er veel films van eigen bodem, thema- en shortprogramma’s en een filmtournee door de stad.

Events06.11.2024

10e editie WFFR: met een ode aan natuurliefhebbers en vertoningen in de wijk

5 dingen die we zullen missen van Blokker

Blokker gaat mogelijk failliet. Het is een Nederlands icoon dat verdwijnt. En daarmee ook veel Blokker-nostalgie, want die is er volop.

Nieuws05.11.2024

5 dingen die we zullen missen van Blokker

Den Haag ontvangt EU missie label voor duurzaamheid

Op 8 oktober ontving de gemeente Den Haag als eerste en enige Nederlandse stad het EU missie label ‘100 klimaat neutrale en slimme steden in 2030’. Ze krijgen deze erkenning omdat de gemeente Den Haag in Europa koploper is met haar innovatieve klimaatactiviteiten en -ambities. Deze erkenning is een steun in de rug voor de Haagse inwoners, ondernemers en met name de ondertekenaars van he Haags Klimaatakkoord.

Nieuws08.10.2024

Den Haag ontvangt EU missie label voor duurzaamheid

WeTransfer is geen Nederlands bedrijf meer: wordt overgenomen

De handige app WeTransfer, om bestanden te versturen, is uitgevonden in Nederland en altijd gerund vanuit ons land, maar dat is nu voorbij.

Online02.08.2024

WeTransfer is geen Nederlands bedrijf meer: wordt overgenomen

Ook het EK 2028 zie je bij de NOS

Het EK 2024 is nog in volle gang. Toch maakt de NOS nu al bekend dat het ook de rechten voor UEFA Euro 2028 heeft verworven. Ze hebben hierover een akkoord bereikt met de Europese voetbalbond. Daarnaast gaat de NOS de komende vier jaar ook alle wedstrijden van het Nederlands elftal en de finales van de UEFA Nations League tot medio 2028 uitzenden.

Media02.07.2024

Ook het EK 2028 zie je bij de NOS

Verder lezen over Overheid

Ben jij online op te lichten? Doe de gratis cursus Digitale Weerbaarheid

De gratis cursus is bedoeld om je bewuster te maken van wat er allemaal alarmbellen moet doen rinkelen in de toekomst.

Cybercrime02.10.2024

Ben jij online op te lichten? Doe de gratis cursus Digitale Weerbaarheid

Waarom je nu die tweedehands elektrische auto moet kopen die je wil

Wil je nog een tweedehands elektrische auto kopen, dan kun je dat beter vandaag doen dan morgen. De pot is bijna op.

Automotive16.07.2024

Waarom je nu die tweedehands elektrische auto moet kopen die je wil

Update je smarthome-apparaten, juist als je op vakantie gaat 

Je smarthome kan je heel goed helpen op reis, maar het kan je ook juist tot last zijn. Daarom komt de overheid met doejeupdates.nl.

Cybercrime04.07.2024

Update je smarthome-apparaten, juist als je op vakantie gaat 

Meer flitspalen bij spoorwegovergangen

Naar aanleiding van een succesvolle proef met twee flitspalen bij spoorwegovergangen heeft ProRail besloten dat ze de komende maanden en jaren nog meer spoorwegovergangen van flitspalen gaan voorzien. En dat is een goede...

Nieuws17.01.2024

Meer flitspalen bij spoorwegovergangen

Geslaagde pilot krijgt een vervolg
​Zoveel subsidie krijg je in 2024 voor een elektrische auto

Overweeg je een elektrische auto te kopen in 2024? Dan kun je rekenen op subsidie van de overheid. De subsidiepot is nu geopend en hierin zit 58 miljoen euro. Je kunt hiervan 2950 euro aanvragen als je een elektrische au...

Automotive10.01.2024

​Zoveel subsidie krijg je in 2024 voor een elektrische auto

De subsidiepot is nu geopend
Duitsland schrapt subsidie voor EV’s

In Nederland gaat het potje waaruit de aanschafsubsidie voor nieuwe en gebruikte elektrische auto’s betaald wordt, dit jaar niet leeg. Dat komt vooral doordat potentiële EV-kopers aan het twijfelen geraakt zijn vanweg...

Automotive20.12.2023

Duitsland schrapt subsidie voor EV’s

UPDATE: Drie fabrikanten blijven deze maand de volledige subsidie betalen
Worden we bespied via pushmeldingen op onze smartphones?

In een brief aan het Amerikaanse ministerie van justitie claimt de Amerikaanse senator Ron Wyden dat buitenlandse overheidsfunctionarissen smartphone gebruikers bespieden via pushmeldingen die zij van apps op hun telefoo...

Mobile07.12.2023

Worden we bespied via pushmeldingen op onze smartphones?

Nieuwe versie van de Technologie Kieswijzer staat online

Het zal niemand ontgaan dat we met zijn allen opnieuw naar de stembus moeten gaan. De vervroegde Tweede Kamerverkiezing vindt plaats op 22 november 2023. De laatste Tweede Kamerverkiezing vond plaats op 17 maart 2021. To...

Technology25.10.2023

Nieuwe versie van de Technologie Kieswijzer staat online